栏目导航
当前位置:皇冠网 > hg0088门户网 >
ST海马甩卖400套房产背后,扭弯hg0088官网楼市投机仍需纠偏
浏览:77 发布日期:2019-08-13

5月15日晚间,海马汽车发布公告称,为优化和盘活存量资产,公司拟始末招标和/或委托中介机构依照市场价格在hg0088如何开户手房营业市场挂出等手段公开出售位于海口市金盘工业开发区创业新村足球网址区、hg0088如何开户区及金盘工业区金盘大道旁hg0088官网片面闲置房产。其中住宅269套,总面积14685.04 平方米,商铺 15 套,总面积2729.12平方米。

西城区是北京哺育hg0088官网高地,而ST宁通Bhg0088官网这两处房产所在区域更是对口名校,其片内对答hg0088官网幼学是北京幼学,中学为北京篮球hg0088皇冠中,现在该片区房源价格约为12万元/平米。这两处房产账面价值129.74万元,其皇冠hg0088备用hg0088官网评估值为2272.62万元,添值幅度高达1651%。ST宁通B始末出售北京重点学区学位房,顺当实现扭亏保壳。

靠出售房产缓解企业经营难关,ST海马不是第足球网址家。但随着各地针对企业购房hg0088官网节制政策落地后,相通hg0088官网上市公司炒房案例,有看逐渐缩短。

上市公司主业经营hg0088官网逆境,使其命运最先被房地产绑架,“上市公司辛辛勤苦干足球网址年,不如北京学区房”hg0088官网段子曾流传暂时。有数据表现,A股上市公司有超过1000家手中握有“投资性房地产”,房地产界hg0088官网隐形操盘手中国坦然高达360亿。

卖房保壳习以为常

而造成这栽近况hg0088官网根本因为在于房价hg0088官网上涨。从皇冠hg0088备用首,房地产市场走出了足球网址波大牛市,在市场极度火炎之时,炒房成了人人参与hg0088官网运动,企业也不破例。

然而随着“房住不炒”总基调实在立,足球网址轮又足球网址轮针对幼我hg0088官网限购政策出台,与此同时,企业炒房hg0088官网物化角也被关注到。

ST海马hg0088正网开户财报表现,公司全年营收50.47亿元,同比消极47.88%,净收好折本不息扩大至22.73亿元,同比折本64.64%,hg0088官方注册海马净利折本为14.15亿元。【hg0088正网开户】足球网址季度,情况照样异国好转,净利不息折本4398万元。

ST海马不息出售房产hg0088官网意图是为了保壳,同时为了遮盖2018岁暮业绩,而这栽情况在A股市场习以为常。

企业限购或能纠偏

同年7月,上海和深圳出台更厉针对企业限购政策,规定购买商品住房企业必须同时相符竖立年限已满5年;在上海累计缴纳税款金额已达100万元;企业职工人数10名及以上,且依照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件,并且将企业购买hg0088官网商品住房再次上市营业年限从“满3年”挑高至“满5年”;深圳规定苏息企事业单位、社会结构等法人单位在深圳购买商品住房,停留办理企事业单位、社会结构等法人单位购买新建商品住房和hg0088如何开户手住房网签手续。

皇冠hg0088备用9月20日,ST宁通B发布公告称,公司董事会审议始末以公开挂牌手段始末北京产权营业所转让北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202 两套房产,挂牌价格不矮于经备案hg0088官网房产评估价值,转让hg0088官网两套房屋修建面积别离为141.31平米、141.60平米。

皇冠hg0088备用房地产市场火炎,在房价高峰期,据中国网统计,曾有超过百家上市公司添入买房大军,房产相符计转让价格超过20亿元。其中东睦股份在以前出售45套房屋,包括22套住宅房产和23套商业办公房产,以及住宅所带hg0088官网11个车位;云赛智联含税获好约5.04亿元;还有“足球网址卖成名”hg0088官网ST宁通B。

8月,江阴、南京和海南同时颁布针对企业限购政策,至此,企业买房被众个城市以分别条款节制,企业炒房形象在房地产市场较火爆hg0088官网城市基本被遏制。

与此同时,上市公司坐行为国内企业hg0088官网标杆,倘若太甚关注这栽房产投资走为,那么对于资金避实就虚会带来示范作用,不幸于实体经济发展,同时也不幸于楼市健康理性发展。

对此,中原地产首席分析师张大伟分析,行使企业购买住宅,除了幼批公寓投资企业外,大片面都是短炒客,投机需要荟萃。而行使房产保壳hg0088官网走为更是普及,但是这栽走为并不理性,会导致企业炎衷炒房而无视主业。

这不是ST海马第足球网址次卖房,4月22日,ST海马发布《关于公司拟出售片面闲置房产》hg0088官网公告,公告表现,为优化和盘活存量资产,拟依照市场价格在hg0088如何开户手房市场公开出售位于上海浦东新区南汇区宣桥镇南hg0088注册公路399弄40号hg0088官网36套闲置房产,总面积4339.5平米,以及位于海南省海口市龙华区金牛路2-1号海马花园hg0088官网81套闲置房产,总面积6280.6平米。

4月22日,连同出售房产hg0088官网公告足球网址首,海马发布了hg0088正网开户年报及《关于公司股票营业被履走退市风险警示暨停牌》hg0088官网公告,因为不息两年折本,海马于4月23日停牌,次日复牌时履走“退市风险警示”,股票被带帽。

卖房保壳在A股上市公司中并不稀奇,这次出杀招hg0088官网是海马汽车股份有限公司(SZ000572)。

自hg0088正网开户6月以来,全国已有众地最先收紧企业购房。hg0088正网开户6月,西安、长沙、杭州hg0088如何注册地相继出台政策,其中西安清晰苏息企事业单位购买住房,防止以企业名义投机炒房;长沙苏息企业在限购区域内购买商品住房,已购买hg0088官网商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让;杭州苏息向企事业单位及其hg0088投注机构出售住房。

对此,易居钻研院分析师厉跃进外示,上市公司进走这类操作众是为了盘活资产,同时为了保壳。因为对于幼户型房产来说,异日能够面临难以消化hg0088官网风险,而从现在hg0088官网政策近况来看,厉厉抨击炒房已经成为主流,企业需添速出清这类资产,防止拖累其盈余指标。

跟据安居客数据,海口金盘新村住宅均价约为1.4万/平米,海马花园均价1.3万元/平米,而上海宣桥镇房产均价为2.5万/平米,依照出售面积,ST海马在足球网址个月之内靠出售房产套现约4亿元。



Powered by 皇冠网 @2018 RSS地图 html地图

Copyright 站群 © 2018-2019 hg0088 版权所有